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대출 규제에도 오르는 아파트, 핵심지는 왜 버티나?최근 정부의 6·27 부동산 대책으로 주택담보대출이 크게 제한되면서 전국 아파트 시장이 얼어붙었습니다. 거래량은 절반 이상 줄었고, 특히 서울은 ‘거래 절벽’이라는 말이 나올 정도죠.하지만 모든 지역이 똑같이 움직이진 않았습니다. 오히려 일부 핵심지는 여전히 거래가 이어지고, 심지어 가격까지 오르고 있습니다. 📉 대출 규제 이후 거래량 변화대책 전 3주 거래량: 약 3.9만 건대책 후 3주 거래량: 약 1.5만 건👉 무려 60% 이상 급감서울은 더 심각했습니다. 8천 건이 넘던 거래가 불과 1,400건대로 줄면서 82% 급락했습니다.🏙 그런데 왜 핵심지는 버티는 걸까?서울 강남, 압구정, 과천, 송도, 대구 수성구, 부산 해운대 같은 ‘지역 대표..

"서울 아파트 청약 경쟁률 69.21대 1… 전국 평균의 7.8배" 이 수치는 단순한 인기의 차이를 넘어, 대한민국 부동산 시장의 양극화가 얼마나 심화되었는지를 보여줍니다.같은 시간, 지방 곳곳에서는 미분양 아파트가 속출하고 있습니다.서울은 ‘로또’, 지방은 ‘유령도시’가 되어가는 이 상황.이 안에 감춰진 진실은 무엇일까요?✅ 목차숫자가 보여주는 진실: 서울 vs. 지방왜 이런 현상이 발생할까? (양극화의 원인)'서울 불패' 신화, 정말 안전한가? (재테크 안티테제)결론: 그래서, 우리는 무엇을 해야 할까?1️⃣ 숫자가 보여주는 진실: 서울 vs. 지방한국경제 보도에 따르면,올해 상반기 서울 아파트 1순위 청약 경쟁률은 69.21대 1,전국 평균은 8.83대 1,무려 7.8배 차이입니다.⛔ 반면, 대..

7월 15일, 당신의 계좌를 결정할 '미국 CPI' 완벽 가이드 뉴스나 신문에서 'CPI'라는 단어를 스쳐 지나간 적, 다들 있으시죠?저도 예전에는 '또 어려운 경제 용어인가 보다' 하고 그냥 넘길 때가 많았습니다. 무슨 말인지 이해하기도 어렵고, 나와는 상관없는 딴 세상 이야기처럼 느껴졌으니까요. 하지만 투자를 시작하고, 내 돈의 가치가 어떻게 변하는지 관심을 갖게 되면서 깨달았습니다. 바로 이 CPI라는 숫자에 내 주식 계좌와 부동산의 운명이 달려있다는 것을요. 오늘은 저처럼 경제가 어려웠던 분들도 쉽게 이해할 수 있도록, 7월 15일 밤 발표되는 **6월 소비자물가지수(CPI)**가 무엇인지, 그리고 이 숫자가 우리 계좌에 어떤 영향을 미치는지 A부터 Z까지 완벽하게 정리해 드리겠습니다. [이 ..

금리 뉴스, 내 돈과 무슨 상관일까?솔직히 ‘기준금리’ 뉴스 뜰 때마다 스킵하고 싶을 때 있으시죠?근데 알고 보면 이게 은근히 내 통장 잔고부터 월급날 이자까지 다 건드리는 소식입니다.오늘(7월 10일) 한국은행은 기준금리를 또 동결했어요. 올해만 네 번째예요.“금리 인하도 없고, 인상도 없고 그냥 그대로 가겠다”는 건데…그럼 우린 어떻게 대응해야 할까요? 기준금리? 어렵지 않아요, 쉽게 설명하면…기준금리 = 돈의 가격이에요.한국은행이 정하는 이 금리는 은행 대출, 예·적금, 신용카드 이자까지 영향을 줍니다.지금 기준금리는 3.5% 수준인데요,이미 몇 달째 ‘동결’ 상태로 유지되고 있어요.그럼 왜 이걸 유지할까요? 그 이유, 지금 한국 경제가 '숨 고르기' 중이거든요인플레이션은 약간 잡히고 있어요...

안녕하세요! 스마트한 경제 소식을 전하는 ‘유~한 아줌마’입니다. 최근 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장이 심각한 부실 우려를 안고 있다는 뉴스가 이어지고 있어요.고금리, 경기침체, 미분양 증가라는 3중고가 겹치면서시행사나 건설사가 PF 대출을 상환하지 못하고 연체하거나부도를 맞는 사례가 급증하고 있답니다.이 부실 위기가 은행권으로 전이되면서 ✅ 대출 심사 기준 강화✅ 중소 시행사에 대한 신규 대출 축소 같은 조치들이 실제로 진행 중이에요. PF 부실이 뭐길래? 프로젝트파이낸싱(PF)은 토지 매입 → 인허가 → 시공 → 분양이런 일련의 부동산 개발 과정에서미래 분양수익을 담보로 대출을 받는 구조예요. 하지만 분양이 안되면?→ 현금이 들어오지 않으니 대출을 갚지 못하게 되고→ 결국 금융사 손실로 돌..

안녕하세요! 현실적인 위기관리 전략을 알려드리는 '유~한 아줌마'입니다. 최근 뉴스에서 '부동산 PF 위기'라는 말이 계속 들려옵니다. 건설사가 부도나고, 공사가 중단된다는 무서운 소식에 "나와는 상관없는 일이겠지"라고 생각하기 쉽습니다. 하지만 부동산 PF 위기는 건설사만의 문제가 아니라, 우리 모두의 자산과 직결될 수 있는 '회색 코뿔소'와도 같습니다. 오늘은 이 부동산 PF 위기가 개인에게 어떤 영향을 미치는지, 그리고 다가올지 모를 위기 속에서 나의 소중한 자산을 지킬 수 있는 현실적인 방법 3가지를 알아보겠습니다. 부동산 PF 위기, 왜 나에게도 위험할까? 부동산 PF(프로젝트 파이낸싱)는 아파트 등을 짓기 위해 미래의 분양 수익을 담보로 돈을 빌리는 금융 기법입니다. 그런데 집값이 하락..